Станови има многу, нема кој да ги купи: Огромен пад на цените на недвижностите во Скопје

Иако понудата на станови никогаш не била поголема, интересот за купување е значително намален. Агенциите за недвижности велат дека бројот на реализирани продажби опаѓа, а голем дел од огласите остануваат активни со месеци без сериозен интерес.

Експертите посочуваат дека главните причини се високите цени достигнати во претходните години, поскапите станбени кредити, намалената куповна моќ поради енормно високите цени и неизвесноста околу идните економски движења. Голем број потенцијални купувачи ја одложуваат одлуката, очекувајќи дополнително намалување на цените.

Во одредени делови од Скопје веќе се забележуваат значителни корекции, особено кај постарите станови и кај оние што подолго време не успеваат да најдат купувач. Продавачите сè почесто се подготвени на преговори и попусти, нешто што до пред една или две години беше речиси незамисливо.

Дополнителен притисок создава и големиот број новоградби кои постојано излегуваат на пазарот. Иако инвеститорите продолжуваат со изградба, купувачите се значително повнимателни, па понудата расте побрзо од побарувачката.

Според аналитичарите, доколку сегашниот тренд продолжи и во наредните месеци, можно е цените на недвижностите во Скопје да продолжат да се коригираат надолу. Тоа би можело да создаде подобри услови за оние што првпат купуваат стан, но истовремено претставува предизвик за инвеститорите и сопствениците кои очекуваа високите цени да се задржат.

Пазарот, кој до неодамна беше во корист на продавачите, постепено се претвора во пазар во кој купувачите повторно добиваат поголем простор за избор и преговарање. Доколку каматните стапки останат високи, а економската неизвесност продолжи, експертите оценуваат дека периодот на стабилизација може да потрае и во текот на следната година.